MGM roert zich op de Vegas-strip

Vastgoedinvesteringstrust (REIT) MGM Growth Properties is geĆÆnteresseerd in het verwerven van het Venetiaanse of een ander groot onroerend goed in Las Vegas Strip, zolang het de juiste partner vindt om een ā€‹ā€‹dergelijk onroerend goed te runnen. De CEO van het bedrijf, James Stewart, wierp maandag tijdens een conference call met investeerders enig licht op hun Vegas-plannen.

De heer Stewart zei dat ze zeker geĆÆnteresseerd zouden zijn in het toevoegen van The Venetian of een ander Strip casino resort aan hun portfolio en dat als de juiste gelegenheid zich voordoet, dit ā€œabsoluut een deal is die we zouden doen.ā€

Las Vegas Sands

De opmerkingen van de heer Stewart kwamen minder dan een week nadat het nieuws bekend werd dat casinogigant Las Vegas Sands in onderhandeling is om zijn Vegas-portfolio, waaronder de Venetian, het Palazzo en het Sands Expo Convention Center, van de hand te doen. Er wordt aangenomen dat het bedrijf $ 6 miljard vraagt voor een overname.

COVID-19

MGM Growth Properties en andere grote casino-gerichte REIT’s worden gezien als potentiĆ«le bieders voor Sands Strip-activa. Na een sluiting van drie maanden van zijn casino’s als gevolg van de Covid-19-pandemie, worstelt Las Vegas nu om terug te klimmen naar pre-pandemische niveaus, aangezien de ergste gezondheidscrisis die de wereld in vele jaren heeft meegemaakt zijn toerisme- en congresactiviteiten heeft verlamd.

Maar hoewel velen misschien denken dat de beslissing van Sands om de lokale markt te verlaten een afwijzing van de stad is, zei de heer Stewart dat het zoeken naar $ 6 miljard voor het vastgoed op de Strip moet worden gezien als ā€œeen validatie van het potentieel dat Las Vegas nog steeds heeftā€. Hij legde verder uit dat Sands misschien gewoon zijn geld wil investeren in de groei van zijn bedrijven in Macau en Singapore. De online casinos doen het in tegenstelling tot de fysieke casino’s een stuk beter.

Andere mogelijk geĆÆnteresseerden

MGM Growth Properties is niet de enige grote casino-REIT die geĆÆnteresseerd is in Sands ‘Vegas-portfolioā€™. Leidinggevenden van VICI Properties zeiden vorige week dat ze ā€œgeĆÆnteresseerd waren in het toevoegen van een groot casino in Las Vegasā€ om hun activa te vergroten.

VICI-president John Payne zei tijdens een investeerdersgesprek dat ze ā€œenthousiast blijven over deze markt op de lange termijnā€ en dat Las Vegas moet ā€œdoorzetten nu er geen zakelijke bijeenkomsten zijn en er minder internationaal zakenverkeer mogelijk is. Wij geloven dat dat spoedig terug zal komen.ā€

Aan de andere kant zei Gaming & Leisure Entertainment Inc., de derde grote partij die wellicht in de markt is, dat ze gezien de economische crisis wereldwijd nu niet echt geĆÆnteresseerd zijn in het kopen van een groot goed in Las Vegas.

Gaming & Leisure Entertainment werd in 2013 afgesplitst van Penn National Gaming, MGM Growth Properties werd in 2015 afgesplitst van MGM Resorts International en VICI Properties werd in 2017 afgesplitst van Caesars Entertainment Corp.

Matt Demchyk, Senior Vice President for Investments van het bedrijf, zei vorige week dat als ze naar de Strip kijken en naar ā€œde vaste kosten die verband houden met het vastgoed aldaar en de minimale mogelijkheden om naar Las Vegas te reizen of conventies te organiseren, dat het in deze tijd nog moeilijker is om op dergelijke locaties winstgevende vastgoedplannen te realiseren.ā€

Alle drie de casino-exploitanten richten hun aandacht vooral op het laten groeien van de activiteiten, maar zoeken wel mogelijkheden om hun inkomsten door te geven aan investeerders, want in dat geval hoeven ze over hun winsten geen vennootschapsbelasting te betalen.

0

Leave a Reply

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

loader